Estimada comunidad.
Teniendo en consideración los siguientes eventos:
- Citación a sesión informativa para la realización de mejoras realizada el 03/11/2025
- Envío de antecedentes previo a la sesión informativa, en conformidad con la Ley de Copropiedad Inmobiliaria el 12/11/2025.
- La realización de la sesión informativa el 13/11/2025.
Se procederá con la votación para aceptar/rechazar el uso del Fondo de Reserva para las mejoras y reparaciones correspondientes, las cuales son las siguientes:
- Reparación de sala de bombas.
- Reparación de luminarias públicas.
- Pintura de cierre perimetral.
Además, se votará si eliminamos los saldos pendientes de recuperación en las colillas de gastos comunes por trabajos realizados con anterioridad, los que, por cierto, fueron informados en los antecedentes respectivos, volviendo a "fojas cero" para obtener un nuevo margen para mejoras adicionales (por ejemplo, bicicleteros, tachos de basura, poda de árboles, etc).
La votación se realizará el 03/12/2025 a partir de las 20:00 horas, para garantizar participación y, solo en caso de una baja participación, se ampliará al 04/12/2025, bajo la modalidad "encuesta puerta a puerta". Los encuestadores pasarán debidamente identificados, por las unidades habilitadas para votar y solicitarán cédula de identidad.
Preguntas a realizar
Las preguntas que se deberán votar son las siguientes:
1) ¿Desea utilizar los fondos de reserva para la realización de las mejoras descritas, esto es, reparación de sala de bombas, reparación de luminarias públicas y reparación de cierre perimetral?
Alternativa A: Si, estoy de acuerdo.
Alternativa B: No. Prefiero cargarlo en el gasto común mensual.
2) ¿Desea volver a "fojas cero" los fondos pendientes por cobrar en los gastos comunes para obtener mayor margen para nuevas mejoras?
Alternativa A: Si, estoy de acuerdo.
Alternativa B: No. Prefiero cargarlo en el gasto común mensual.
A tener en cuenta
Es importante considerar lo siguiente:
- Solo pueden votar COPROPIETARIOS o arrendatarios con poder simple. Puede solicitar a su administración, si lo requiere, un formato tipo para la elaboración del poder.
- Además, solo podrán votar COPROPIETARIOS HÁBILES, esto es, que se mantengan al día en el pago de sus obligaciones económicas. Para estos efectos, se entiende que quien debe solo 1 mes de GGCC se considera al día.
- LOS TRABAJOS INFORMADOS SE TIENEN QUE REALIZAR SÍ O SÍ, por lo que con esta consulta se está evaluando si se realizan utilizando los fondos de reserva o cobrándolos en los gastos comunes mensuales.
Vote informado
A continuación usted podrá revisar los principales artículos relacionados con la consulta que se realizará.
CIRCULAR No. 15: CITACIÓN A SESIÓN INFORMATIVA
COMUNICA CITACIÓN A SESIÓN INFORMATIVA PARA EL DESARROLLO DE CONSULTA POR ESCRITO
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CONSULTA POR ESCRITO NOVIEMBRE 2025
COMUNICA ANTECEDENTES DE LA SESIÓN INFORMATIVA DEL 13/11/2025 PARA CONSULTA POR ESCRITO.