Estimados vecinos y vecinas.
Seguramente habrán llegado a este comunicado mediante el BOLETÍN No. 1. Como han podido notar, se ha bajado la formalidad en nuestra línea editorial sin pasar a llevar la seriedad que nos caracteriza en la entrega de la información.
Es por esto que procedemos a entregarles información importante acerca del año que se acaba de ir... 2025, adiós! Pero sin antes, INFORMAR, como siempre!
Acerca de la gestión financiera
A continuación damos a conocer el estado actual del condominio. No sin antes explicar, lo más breve posible, la estructura que se venía dando en los reportes de gestión mensual del 2025.
Haga clic en el área en las que presenta dudas acerca de los reportes de gestión, para conocer en un mayor detalle acerca del ítem (esta base se sacó del último reporte de gestión emitido)
Este ítem contiene un facsímil de la última colilla de gastos comunes emitida. Al final se presenta una gráfica que indica las variaciones de los últimos totales mensuales. En corto, es el detalle que aparece en la segunda página de su colilla individual.
Reporte descargado directamente de EDIPRO, el sistema que contiene la información oficial del condominio, que da cuenta de todo el dinero que ingresó y salió del condominio, desglosado por fondos para los ingresos.
A tener en cuenta: los egresos no siempre salieron el mes a rendir. Probablemente salieron antes incluso! Solo que no se cargaron antes para evitar el alza de gastos comunes, cuidando el bolsillo de todos los residentes. Nada de qué preocuparse. Todo respaldado en las respectivas cartolas administrativas, que se detallan más adelante.
Este ítem detalla la morosidad, unidad por unidad, al momento del cierre del mes.
Este ítem detalla montos que se adeudan con algún proveedor o servicio.
Aquí se detalla, con su respectivo comprobante, cada movimiento entregado a la administración para gastos pequeños de tipo cotidiano (caja chica). El documento es una especie de cartola en la que se detalla cada movimiento y, a continuación, todos los comprobantes habidos y por haber: si no hay factura hay cotización, si no hay cotización hay comprobante de transferencia, si no hay comprobante de transferencia hay documento firmado.
Al igual que el ítem anterior, también corresponde a la rendición de dineros entregados por la comunidad a la administración para el pago de productos y servicios. También es un documento tipo cartola en donde se declaran los movimientos y, a continuación, se entregan todos los comprobantes de las transacciones declaradas. Al igual que en la caja chica, si no hay factura hay cotización, si no hay cotización hay comprobante de transferencia, si no hay comprobante de transferencia hay documento firmado.
Como no tenemos nada que esconder, SIEMPRE ENVIAREMOS LA CARTOLA BANCARIA en el respectivo reporte de gestión mensual. Esta queda a libre disposición para revisar peso a peso los movimientos de la comunidad.
¿Veamos los reportes de gestión?
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria exige que la administración rinda todos los movimientos de manera pormenorizada al menos una vez al año en una asamblea ordinaria. Pues bien, nosotros vamos más alla! Aparte de la asamblea ordinaria, NOSOTROS RENDIMOS MES A MES. Algunas veces tardamos un poco para dar prioridad a los detalles en terreno, pero SIEMPRE se publica el Reporte de Gestión Mensual.
Es por eso que pasamos a entregar los enlaces a los reportes respectivos del año 2025, centralizando todo por aquí.
CLIC EN EL GRÁFICO CORRESPONDIENTE PARA VISUALIZAR LA INFORMACIÓN